Léto se blíží a řada lidí se chystá na nejrůznější večerní párty, slavnosti či akce pod širým nebem. Příliš bujaré venkovní veselí ale může narazit na potřebu spánku a klidu ostatních občanů obce, jakož i na předpisy na uvedené téma. Jak může požadavkům obou skupin občanů obec vyjít vstříc a co v tomto kontextu mohou upravovat právní předpisy?

Z hlediska právní klasifikace je právo stavby považováno za jedno z věcných práv k věci cizí, tedy za nehmotnou nemovitou věc. Toto právo umožňuje stavebníkovi postavit stavbu na cizím pozemku (event. i pod jeho povrchem). Současně je jedinou výjimkou ze zásady superficies solo cedit, která v našem právu opětovně platí od roku 2014. Podle uvedeného principu je stavba vždy součástí pozemku. Právo stavby však představuje průlom této zásady. 

Všeobecné obchodní podmínky jsou dokumentem, který si obvykle spojujeme s e-shopem. Nic ale nebrání obcím, aby si i ony sepsaly své obchodní podmínky, které jim zjednoduší uzavírání některých smluv. Na co při jejich tvorbě nezapomenout? Mimochodem zjednodušit život obcím mohou také provozní řády. Jaká je jejich právní povaha a závaznost? 

Nahlášení trvalého pobytu v obci pro fyzickou osobu zdaleka neznamená jen nový údaj v občance, ale především možnost uplatnění určitých práv a případně i plnění určitých povinností. Pojďme si přiblížit, k čemu všemu občanství v obci opravňuje.

Od začátku roku se povinnost používat datovou schránku rozšířila na celou řadu dalších subjektů a doručování do datových schránek se stalo takřka pravidlem. Ačkoliv si někteří na nový způsob doručování zvykali jen pomalu, ve finále i ti konzervativnější nemohou této formě komunikace upřít rychlost a spolehlivost. Jaká pravidla pro doručování prostřednictvím datovky ve státní správě platí?

Ohrožuje vás chátrající dům v sousedství? Z léta neudržované střechy občas padají tašky a v zimě se k nim přidává sníh?  Do jaké míry má vlastník nemovitosti povinnost ji zabezpečit a jak může případně zasáhnout obec, pokud je majitel v tomto ohledu laxní? 

Prodej a nabývání nemovitostí obcí doprovází, na rozdíl od běžného zcizování nemovitostí v soukromoprávní sféře, řada omezení. Ta mají umožnit kontrolu nakládání s majetkem ze strany veřejnosti, potažmo obyvatel obce. Cílem je objektivní a ekonomické nakládání s nemovitostmi, při němž jsou vyloučeny jakékoliv soukromé zájmy ze strany veřejných funkcionářů.

Kontraktace smlouvy je u obcí zpravidla komplexnější a složitější proces, než na jaký jsme v běžném životě zvyklí. Odlišujeme zde okamžik rozhodnutí smlouvu uzavřít od okamžiku, kdy je projevena vůle k podepsání. Ke krokům v jednotlivých fázích kontraktace jsou zpravidla oprávněny i jiné subjekty. Jaká jsou jednotlivá specifika tohoto procesu?