Komunální volby 9. a 10. října 2026 uzavřou jedno funkční období a otevřou další. Ať už se složení zastupitelstva výrazně promění, nebo většina jeho členů ve funkcích zůstane, obec musí v krátké době zvládnout několik důležitých právních a organizačních kroků. Jak správně svolat ustavující zasedání, zvolit nové vedení a výbory, řešit neslučitelnost funkcí nebo předat vedení obce? Následující přehled shrnuje, na co po vyhlášení výsledků voleb nezapomenout.

Vztahy mezi obcemi a třetími osobami – ať už jde o občany, podnikatele, nebo developerské společnosti – s sebou nesou velké množství právních jednání. V situacích, kdy mezi stranami dojde k plnění a titul pro takové jednání neexistuje či tzv. odpadl, nastupuje otázka bezdůvodného obohacení. Takové situace jsou i v prostředí obcí časté a vyvolávají řadu otázek. Obec přitom může být jak na straně obohaceného, tak tím, kdo se na úkor jiného obohatil. Jak v těchto případech postupovat, stanoví občanský zákoník.

Vztah mezi ochranou soukromého vlastnictví a veřejným zájmem má nová, jasnější pravidla. Ústavní soud ve svém nedávném nálezu sp. zn. I. ÚS 2541/25 potvrdil, že projev vůle směřující ke vzniku veřejného prostranství v sobě logicky zahrnuje i souhlas s jeho bezúplatným užíváním. Tento právní stav navíc přechází na další kupující, kteří tak nemohou nuceně revidovat ekonomické kroky svých předchůdců.

S účinností od 1. března 2025 byla do zákona o obcích doplněna celkem tři ustanovení týkající se převodu majetku obcí na stát. Důvodem byla rozsáhlá novela zákona o majetku státu (zákon č. 219/2000 Sb.), který upravuje postupy při nakládání s majetkem náležejícím státu, včetně převodů hmotných nemovitých věcí. Tato změna vyvolala potřebu harmonizovat postup obcí ve vybraných situacích, kdy dochází k převodu obecního majetku na státní subjekty. 

Obec v rámci hospodaření nabývá movité i nemovité věci, a to jak úplatně, například na základě kupní smlouvy, tak bezúplatně, například na základě smlouvy darovací. I pro obce je tedy klíčová otázka nabytí vlastnického práva a jistota v tom, že se skutečně stala vlastníkem věci.  O prověření vlastnictví při koupi nemovitosti obcí jsme už v tomto zpravodaji psali (SVP 4/2025). Co to však pro obec znamená, pokud nabude věc od osoby, která není oprávněna s věcí nakládat?

Hřbitov je přirozenou součástí každé obce. Podmínky pro naplnění přirozené potřeby ukládat své zemřelé na důstojném místě stanoví zákon o pohřebnictví. Ten také určuje, že provozovatelem tzv. veřejného pohřebiště může být kromě církví a registrovaných náboženských organizací pouze obec.