Prodej a nabývání nemovitostí obcí doprovází, na rozdíl od běžného zcizování nemovitostí v soukromoprávní sféře, řada omezení. Ta mají umožnit kontrolu nakládání s majetkem ze strany veřejnosti, potažmo obyvatel obce. Cílem je objektivní a ekonomické nakládání s nemovitostmi, při němž jsou vyloučeny jakékoliv soukromé zájmy ze strany veřejných funkcionářů.